Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses im Herzen von Ludwigshafen-Mitte und bietet mit rund 51,91 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität: Alle Zimmer sind über eine zentrale Diele bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche verfügt über einen Zugang zu einem wintergartenähnlich verglasten Balkon - ein echtes Highlight, das sich ideal als erweiterter Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Vom Balkon aus gelangt man in ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Rollläden zwischen Balkon und Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und sorgen bei Bedarf für Verdunkelung.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren.Besonderheit: Direkt angrenzend steht eine weitere, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² im selben Stockwerk zum Verkauf. Ideal für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum benötigen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen.Ein eigenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung.Miteigentumsanteile: 116/1.000 Hausgeld: 175,00 € darin enthalten sind 29,00 € für die Rücklagen
