Kaltmiete 1.330 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2,5 Familienhaus in bester Lage in Hanau (Rosenau).Bushaltestellen sind nur fünf Minuten entfernt. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Rad in den Kurpark Wilhelmsbad, zum Tennis- und Hockeyclub Hanau, zum Hanauer Golfclub, oder kann durch Wald, Feld und Wiesen wandern.Wohnung, Fenster, Bäder, Elektro, Heizung wurde grundlegend in 2025 saniert. Neben einem großen Tageslicht-Duschbad besitzt sie ein Gäste-WC. Bodenbeläge sind in hochwertigem Vinyl. Sämtliche Räume sind mit Dimmern und Deckenstrahlern, sowie Steckdosen großzügig ausgestatte. Das große Wohnzimmer besitzt zusätzlich eine LAN-Verkabelung. Alle Rollläden haben Elektromotor. TV über Satellit.Als besonderes Highlight hat die Küche eine eigene Speisekammer. Weiterhin ist die Wohnung in 2025 mit einer neuen Decken-Flächenheizung ausgestattet worden, die für wohlige Strahlungswärme sorgt.Die Wohnung hat einen eigenen Balkon (ca. 6 qm) auf dem die Abendsonne ungestört genossen werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Keller (ca. 16 qm).In der Gemeinschafts-Waschküche im Keller findet die Waschmaschine ihren Platz. Ein Trockner oder Gefriertruhe kann problemlos im eigenen Kellerraum untergebracht werden.Daneben haben Sie eine eine Gemeinschafts-Fahrradgarage mit Steckdose für eBike.Optimale Autonbahnanbindung zu A3, A45, A66 in alle Himmelsrichtigungen. Waldwege, Fahrradwege, Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
