Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
95145 Oberkotzau
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen ca. 987?m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Hanglage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern ermöglicht auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne - ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der über einen weiten Flur zur Wohnfläche führt. Eine urige Glaskunsttür öffnet den Weg in das helle und einladende Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden und eine große Fensterfront bietet einen weiten Blick ins Freie. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die sich im oberen Teil des Gartens befindet - ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien.Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzecke, sondern auch viel Stauraum dank der integrierten Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie zurück in den Flur, wo sich auch ein separates WC befindet.Im linken Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses wurde vermutlich in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Eckbadewanne sowie eine Massagedusche - ideal für entspannte Wohlfühlmomente.Das Untergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum mit Glastür eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder auch als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Wer mehr möchte, hat die Möglichkeit, eine weitere Küche im Untergeschoss zu integrieren. Dank des separaten Eingangs lässt sich diese Etage auch hervorragend beruflich oder privat als Einliegerbereich nutzen. Ein Kellerraum sowie der Heizungsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ölzentralheizung stammt aus ca. dem Jahr 1995, die Fenster und die Haustüre wurden erst ca. 2024 fast vollständig erneuert.Zum Haus gehört außerdem eine massiv gebaute Garage, mit zusätzlichen Stauraum im Dachboden und Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze. Die Zufahrt und Außenanlagen sind gepflegt und unterstreichen den soliden und einladenden Gesamteindruck der Immobilie.
