Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 19
52445 Titz
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnanlage im Ortskern von Rödingen. Die Optik und das Wohnflair gleicht einem Vierkanthof.Das Ensemble umfasst zwei großzügig zugeschnittene Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von ca. 120 m² und ca. 130 m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche und vier Apartments zwischen ca. 21 m² und ca. 49 m².Hinzu kommen drei Garagen, Abstellräume u.a. für Fahrräder und für die Mülltonnen, eine Waschküche , zwei Heizungs-/Technikräume und zwei große Dachböden als weiterer Stauraum. Der Innenhof bietet zudem Stellflächen für weitere Fahrzeuge.Erbaut wurde die die Immobilie ursprünglich um 1900. Zunächst dienten die Räumlichkeiten als Bäckerei mit angeschlossenem Ladenlokal und der Eigentümer-Wohnung. 1993 fand der Umbau statt sowie die Umwidmung der Gewerbeflächen in Wohnraum. Der Bau des rechten Einfamilienhauses fand 1985 statt.Die Eigentümer haben regelmäßig in den Unterhalt und die Verbesserung der Wohnungen investiert. Die Bäder präsentieren sich überwiegend in einem zeitgemäßen Design. Eine Heizung wurde 2019 und die Heizung für das rechte Einfamilienhaus im Juli 2024 erneuert (moderner Viessmann Öl-Brennwertkessel). Das rechte erst im Jahre 1985 gebaute Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Eigennutzung z.B. die Nutzung eines Einfamilienhauses kann vereinbart werden.