Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
94419 Reisbach
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig gelegen, naturnah und dennoch bestens angebunden. Ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort wie BMW nutzen möchten.Haus:Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus einem älteren Baujahr überzeugt durch seine solide Bauweise und den guten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 95?m² bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 602?m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Modernisierungen und Potenzial:Bereits im Jahr 2008 wurden wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:Erneuerung des DachsModernisierung des Badezimmers im ObergeschossAustausch der FensterDiese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen. Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial zur energetischen Sanierung und Modernisierung: Das Haus verfügt derzeit über keine Zentralheizung und wird über einen Pelletofen im Erdgeschoss beheizt - eine ideale Ausgangslage für die Installation eines modernen Heizsystems.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.
