Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
54687 Arzfeld
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohnambiente und gepflegtem Garten – ideal für Familien oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräume und einem liebevoll angelegten Garten, auf einen 723 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus rechter Hand in den Heizungsraum und weiter in die große Waschküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für praktische Abläufe im Alltag. Geradeaus empfängt Sie die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche. Ein zusätzlicher Lagerraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Böden sind hier vollständig gefliest.Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Das offene, lichtdurchflutete Treppenhaus schafft ein einladendes Wohnambiente. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Über eine Holztreppe erreichen Sie das neu renovierte Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleideraum, Büro oder Fitnessraum eignet. Die Etage ist mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet, die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, alle Wände wurden frisch gestrichen.Ausstattung und Highlights:Ca. 210 m² WohnflächeFünf Schlafzimmer (flexibel nutzbar)Wohnküche mit EinbaukücheEin Badezimmer und separates Gäste-WCNeuer Bodenbelag und Fenster im 2. OGLichtdurchflutetes, offenes TreppenhausGepflegter Garten mit TerrassePraktische Nebenräume (Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum)Ruhige WohnlageDieses Haus vereint Wohnkomfort mit Funktionalität und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.