Warmmiete 1.300 €
Zimmer 1
80636 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 15. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung selbst ist 31 m² groß und besteht aus einem hellen, gut geschnittenen Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist. Trotz der kompakten Größe bietet sie dank durchdachter Ausstattung ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Die Vermietung ist ausschließlich im Zeitraum vom 15. August 2025 bis zum 31. März 2026 möglich. Eine kürzere oder längere Mietdauer außerhalb dieses Zeitraums ist leider nicht vorgesehen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Backofen, ein 4-Platten-Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach – ideal zum Kochen im Alltag. Zahlreiche Kommoden und Kleiderschränke bieten reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein gemütliches Doppelbett machen den Raum wohnlich und praktisch zugleich. Zusätzlich steht ein großer Schreibtisch zur Verfügung – perfekt geeignet für Studium oder Homeoffice. Zur technischen Ausstattung gehört ein 49-Zoll Samsung Smart-TV sowie ein schneller Telekom-Internetanschluss inklusive WLAN-Router. Im Warmmietpreis sind Strom, Warmwasser und Internet bereits enthalten – es fallen keine zusätzlichen Nebenkosten für diese Leistungen an. Auf Wunsch kann für einen monatlichen Aufpreis von 100 € ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus mitgemietet werden. Insgesamt eine durchdachte und voll ausgestattete Wohnung mit allem, was man für ein komfortables Wohnen in zentraler Lage braucht. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Leonrodplatzes – einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil im Herzen von München. In direkter Umgebung (max. 25 Meter entfernt) finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: ein EDEKA-Supermarkt, eine Rossmann-Filiale, eine Apotheke, ein DHL-Paketshop sowie eine Postfiliale. Kulinarisch ist für Abwechslung gesorgt – in der direkten Nachbarschaft gibt es gemütliche Cafés sowie eine Auswahl an internationalen Restaurants, darunter vietnamesische, griechische und traditionelle deutsche Küche. Auch eine Bar befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt am Leonrodplatz halten die Tramlinien 12 (Richtung Rotkreuzplatz), 20 (Richtung Stachus) und 21 (Richtung Marienplatz/St.-Veit-Straße). Zusätzlich bietet die Buslinie 53 eine schnelle Verbindung zur Münchner Freiheit. Nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Olympiapark mit dem SAP Garden – perfekt für Sport- und Kulturveranstaltungen sowie Spaziergänge und Erholung im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und Naherholung.
