Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
52441 Linnich
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet, auf einem 1.019 m² großen Grundstück, eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über drei Etagen, die individuell oder gemeinsam genutzt werden können.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbefläche, die bis Ende des Jahres als Friseursalon genutzt wird. Die Gewerbefläche wird zur Wohnfläche umgewandelt, so dass hier eine 2-3 Zimmerwohnung entstehen könnte.Das Obergeschoss ist 1983 erweitert worden und beherbergt eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich und einem Balkon. Eine weitere 2-Zimmerwohnung erwartet Sie Im Dachgeschoss. Alle Etagen sind sowohl einzeln als auch gemeinsam nutzbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Sprechen Sie uns hierzu gern an!Der großzügige, wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Highlights sind ein liebevoll gestalteter Koiteich, der für eine besondere Atmosphäre sorgt sowie zwei Garagen und mehrere Geräte und Werkzeugschuppen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Selbst an eine Außenküche wurde gedacht.Ausstattung und Extras:. Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme. Klimaanlage im Schlafzimmer (OG) für angenehme Temperaturen. Gemütlicher Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Flexible Nutzung der Etagen, entweder einzeln oder zusammenDieses Haus verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnwünsche oder Investitionen.
