Warmmiete 1.740 €
Zimmer 2
85221 Dachau
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.420 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit 71 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines Gebäudes, welches im Jahr 2020 komplett modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über große Fenster, hochwertige Böden und Fußbodenheizung. Die hohen Decken geben der Immobilie eine Art Loft-Charakter. Der große Südwest-Balkon ist zur Altstadt ausgerichtet und bietet ab mittags bis in die späten Abendstunden Sonne. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, nutzbar für Fahrzeuge bis 1,50 m Höhe. Der Stellplatz kostest zusätzlich 60 € Miete pro Monat. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen Keller, sowie einen Garten und einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Die Wohnung ist komplett möbliert, eigene Möbel können aber theoretisch mitgebracht werden. Ausstattung der Räume: Schlafzimmer: Boxspringdoppelbett "Chicago" mit den Abmessungen 180 x 200 cm. Der Schwebtürenschrank hat eine Schrankbreite von 319 cm, so dass auch größere Gaderoben Platz finden. Zudem befindet sich im Schlafzimmer noch eine Art Leseecke mit Sessel und Stehlampe. Bad: Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Handtuchheizkörper, einen beleuchteten Spiegel, sowie Waschbecken und WC von Villeroy & Boch. Die dunklen Fließen liefern einen schönen Kontrast zu den weißen Armaturen bzw. Wänden im Bad und geben dem Raum einen modernen Look. Bei der Waschmaschine im Bad handelt es sich um ein AEG-Gerät mit integrierter Trocknerfunktion. Balkon: Der sonnige Balkon ist mit einem Tisch, zwei Stühlen und einem Sonnenschirm ausgestattet. Hochbeete sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre. Beleuchtung: Die Wohnung ist mit einem Hue-Beleuchtungssystem von Philips ausgestattet. Die "White & Color Ambiance" Leuchten bieten per App-/Sprachsteuerung eine breite Palette an Farben und Lichtszenen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Dachauer Altstadt nur 450 Meter entfernt vom Dachauer Schloss. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und diverse weitere Geschäfte. Direkt vor der Haustür verkehren die Buslinien Nr. 719 und 722. Die Bahnhöfe Dachau Bahnhof und Dachau Stadt sind per Bus oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fährt die S-Bahnlinie 2 nach München. Von der Station Dachau Bahnhof fährt man mit dem Regionalexpress 16 (Nürnberg - München) in 13 Minuten zum Hauptbahnhof München. Damit ist das Zentrum der Landeshauptstadt schneller erreichbar, als aus vielen Teilen Münchens. Dachau ist eine Große Kreisstadt mit rund 47.000 Einwohnern und entsprechender Infrastruktur und vielen Veranstaltungen.
