Kaufpreis 327.000 €
48432 Rheine
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit in der Rutestr. in 48432 Rhein-Rodde.ObjektBei dem Objekt handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus (KG, EG und DG; Winkelbungalow mit ausgebauten Dachgeschoss), aus dem Baujahr 1981.Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Wohnfläche hat rd. 154 m² (Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss). Zudem gibt es eine überdachte Terrasse und eine Garage, sowie einen offenen Kamin.Die Grundstücksgröße beträgt 665 m².Das Haus ist altersgerecht. Es gibt einen Modernisierungsbedarf.Decken: Massivdecken, teilweise mit Stuck im Wohnzimmer; teilweise Holzdecken.Dachkonstruktion: Mehreckwalmdach mit Pfanneneindeckung.Wände: Die Wände sind verputzt, tapeziert und/oder mit Dispersionsfarbe gestrichen.Fenster: Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, mit manuellen Rollläden.Türen: Die Hauseingangstür ist eine Holzkonstruktion mit Glaseinsätzen. Die Innentüren sind größtenteils Holztüren, eine Tür im EG ist eine Glastür.Heizung: Die Heizung ist eine Gasheizung aus 2004. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.Sanitärinstallation: Die Sanitärinstallation stammt aus dem Baujahr. Die Installationen und Anschlüsse wurden vornehmlich unter Putz ausgeführt.Die Elektoinstallationen sind altersgerecht.Fußböden: Die EG-Böden sind vornehmlich Fliesen. Im DG sind vornehmlich mit Teppichböden verlegt, das Bad verfügt über Fliesen.Bäder: Das Wannenbad im EG, das Gäste-WC im EG und das Duschbad im DG sind jeweils deckenhoch gefliest. Die beiden Küchen verfügen über Fliesenspiegel.Terrasse/Balkon: Am nordöstlichen Gebäudebereich (Eckbereich) am Erdgeschoss befindet sich eine nicht überdachte Terrasse (Plattenbelag). Am nordwestlichen Gebäudebereich zudem noch ein Balkon.Garagen: Auf der nordwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Garage.Die Provision beläuft sich für den Käufer auf 3% des Kaufpreises, zzgl. der Steuern.Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu.
