Warmmiete 798 €
Zimmer 2
97688 Bad Kissingen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 478 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📍 Lage Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss (Penthouse) eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Bad Kissingen. Verschiedene Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig ruhige Wohnqualität durch die hofseitige Ausrichtung. 🛋 Wohnzimmer Das helle und großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die herrliche, begrünte Dachterrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt – mit Ausblick auf die Herz-Jesu-Kirche und die Burgruine Botenlauben. Der Raum ist ideal für eine kombinierte Wohn- und Arbeitssituation und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 🛏 Schlafzimmer Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein großes Dachfenster.. Der Raum ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. 🚿 Badezimmer Ein gefliestes Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glastüren, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Oberlicht für angenehmes, natürliches Licht. Kompakt und funktional. 🍽 Küche Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, einer neuwertigen Spülmaschine und einem Kühlschrank sowie über ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Die Küche ist offen gestaltet und durch ein rundes Fenster mit Tageslicht gut belüftet. 🧺 Keller & Waschküche Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können. 🚗 Parken Ein Stellplatz im Parkhaus ist verfügbar, jedoch nicht im Mietpreis enthalten. Bei Interesse kann dieser separat angemietet werden. ℹ️ Weitere Informationen - Wohnung wird unmöbliert vermietet - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige, grüne Dachterrasse mit Sitzmöglichkeit - Hohe Decken mit besonderem Loft-Charakter - Gartenmitbenutzung auf der Dachterasse ist erlaubt
