Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 3
89231 Neu-Ulm
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Moderne 3,5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Donau-Blick in zentraler Neu-Ulmer Lage -Willkommen in dieser eleganten und altersgerechten 3,5-Zimmerwohnung, die im Jahre 2015 erbaut wurde und sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet. Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Komfort und Lebensqualität.Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Donau und das Ulmer Münster genießen - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freunde schöner Aussichten. Die Loggia ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.Der Eingangsbereich mit Diele führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet ist - perfekt für gesellige Abende und kulinarische Kreationen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Bad sowie ein weiteres Badezimmer, das den Hauptschlafbereich ergänzt. Je nach Bedarf lässt sich das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.Ein weiterer Pluspunkt ist der separat für 29.000,00 EUR angebotene Tiefgaragenstellplatz im Gebäude, der für bequemen Parkkomfort sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine fantastische Lage direkt an der Donau - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
