Warmmiete 980 €
Zimmer 3
45147 Essen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Holsterhausen! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kaulbachstraße 7 bietet auf ca. 85,00?m² Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause mit sonnigem Balkon.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, solider Bausubstanz und bester Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Nähe zum Universitätsklinikum Essen, zur Innenstadt sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung sorgen für hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte und funktionale Aufteilung:Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – mit Ausblick in den ruhigen InnenhofZwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.?B. als Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerSeparate Küche – mit Platz für eine Einbauküche und geräumigen EssbereichTageslichtbad mit Badewanne. Zentrale Diele mit guten Stellflächen und Platz für eine GarderobeErgänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie z.B. Fahrradkeller.
