Kaufpreis 2.950.000 €
22297 Hamburg
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Groß Borstel: Effizient geplanter Neubau mit 8 Einheiten In gefragter Lage von Hamburg-Alsterdorf entsteht bis Ende 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten - konzipiert als nachhaltiges Investment für langfristig denkende Bestandshalter, Family Offices und institutionelle Anleger. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück entsteht ein kompakter Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von rund 447 m². Der Wohnungsmix umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 m² und 62 m²- ideal für Einzelpersonen und Paare in urban geprägter Lage mit stabiler Mietnachfrage. Die kalkulierte Soll-Miete liegt bei ca. € 132.000 p.a. - mit Potenzial zur weiteren Optimierung bei Fertigstellung und Erstvermietung. Die ersten 4 Wohnungen sind bereits vermietet. Das Objekt wird voraussichtlich voll vermietet übergeben. Das Objekt wird im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe energetische Anforderungen. Dies sichert nicht nur dauerhaft geringe Betriebskosten, sondern steigert auch die Attraktivität für Mieter und wirkt sich positiv auf die Ertragslage aus.
