Warmmiete 1.930 €
Zimmer 5
54470 Bernkastel-Kues
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Willkommen in einer der schönsten Wohnungen von Bernkastel-Kues - im 2. Obergeschoss eines historischen Altbaus aus ca. 1890. Die imposante Natursteinfassade, der markante Eckturm und stilvolle Fenster prägen das Bild der Moselpromenade und verleihen dem Gebäude einzigartigen Charakter.Die ca. 130?m² große Wohnung bietet ein großzügiges, herrschaftliches Wohngefühl mit rund 3,3?m Deckenhöhe, restaurierter Stuckdecke und einem charmanten Erker mit traumhaftem Blick auf die Mosel.Ideal für Individualisten, Altbauliebhaber und auch internationale Mieter (z.?B. US-Militärangehörige von der Air Base Spangdahlem).Ausstattung & Highlights:Wohnfläche: ca. 130?m²5 großzügige Zimmer - ideal für Wohnen, Arbeiten, SchlafenRepräsentativer Erker mit MoselblickOriginale Stuckdecke, hochwertig restauriertDeckenhöhe: ca. 3,3?mTageslichtbad mit eleganten Fliesen, großer Dusche, WC und WaschtischModerne Einbauküche - Montage geplant für Ende August 2025, voraussichtliche Erstnutzung ab 01.09.2025, unter Vorbehalt möglicher HandwerkerverzögerungenLaminatboden in HolzoptikModerne Kunststofffenster mit guter IsolierungNachtspeicherheizung - wartungsarm, strombetriebenKabel-TV- und SAT-Anschluss vorbereitetMietkonditionen (monatlich):Position BetragKaltmiete 1.390?€ (Festpreis)Nebenkosten (geschätzt) 180?€Heizstrom (Nachtspeicher) ca. 354,29?€Gesamtmiete (inkl. Heizung) ca. 1.930?€Hinweis: Die Einbauküche wird voraussichtlich Ende August 2025 montiert. Die Nutzung ab dem 01.09.2025 ist geplant, erfolgt jedoch unter Vorbehalt, da es bei Handwerkerleistungen zu Verzögerungen kommen kann.
