Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 7
94469 Deggendorf
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ++ Alle guten Dinge sind "3" +++ Objekt "on top" - Mietraching/DeggendorfEin Investment mit Aus- und Weitsicht:Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1977) wurde mit viel Herzblut, umsichtigem Management, qualitativ hervorragender Arbeit und hochwertigen Materialien zu einem tollen Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) umgebaut und saniert. Entstanden sind stylische Wohnungen mit modernem Innendesign, wobei die charakteristische Backsteinfassade nicht verloren ging. Alle Wohnungen punkten zusätzlich mit eigenem Gartenanteil. Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht offene und helle Wohnbereiche mit Zugang auf die Sonnenterrasse oder zum Balkon. Besonders attraktiv und ein Blickfang sind die Badezimmer, hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Wohnung 1 im Erdgeschoss: 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 97 m², Gartenfläche ca. 108 m², 1 Garagenstellplatz + 1 KFZ-Stellplatz, KellerabteilWohnung 2 im Obergeschoss: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Gartenfläche ca. 102 m², 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Wohnung 3 im Obergeschoss: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m², 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Durch die Teilung in Wohneigentum bleiben Sie flexibel und können jederzeit einzelne Wohnungen veräußern. Sanierungsarbeiten 2025. neue Pelletheizung (Zentralheizung, Heizen via Heizkörper). Bäder komplett neu und modern (zusätzlich mit elektr. Fussbodenheizung ausgestattet). Elektroninstallation komplett neu. Brauchwasserinstallation komplett neu. Innenwände komplett neu verputzt und gestrichen. Decken vollflächig neu gespachtelt. Fassadendämmung neu (6cm Einblasdämmung zw. Ziegel und Klinkerfassade) . Fenster- und Terrassentüren neu (3-fach Verglasung). Rollläden neu. Fensterbänke neu (Eiche). Böden neu (Eiche-Echtholzparkett). Innentüren, weiß mit schwarzen Beschlägen neu. Haustür im EG neu. Zufahrt zur Garage und Stellplätze neu gepflastert. clevere und moderne GrundrissgestaltungLust, sich ein Investment in bester Bauweise und hochwertiger Ausstattung näher anzusehen? Kontaktieren Sie uns, wir besichtigen gerne mit Ihnen.
