Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf rund 80?m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss, die modernes Wohnen und eine angenehme Atmosphäre gekonnt miteinander verbindet.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia - ein wunderbarer Ort, um an warmen Tagen zu entspannen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.Im privaten Bereich stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares zweites Zimmer zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer oder für ganz eigene Wohnideen.Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein einladendes Entree mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort.Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen eigenen Stellplatz und die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung über einen Fahrstuhl - ein rundum durchdachtes Zuhause mit Stil und Funktionalität.Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 440 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 39 Jahren bis zum Jahr 2064.
