Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 4
10243 Berlin
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante Dachgeschosswohnung entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus ca. 2024 und präsentiert sich als stilvolles Refugium mit ca. 176 m² Wohnfläche. Klassisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung: Ein raffinierter Grundriss, edler Parkettboden mit Fußbodenheizung, große Fenster und eine geschmackvolle Gestaltung der beiden Bäder schaffen ein wohl durchdachtes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur ostseitigen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich der Morgen bei Sonne und Stille genießen. Anschlüsse für den Einbau Ihrer Wunschküche sind bereits vorbereitet. Die weitere Raumaufteilung ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Ankleidezimmer en Suite mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper bieten Komfort auf höchstem Niveau. Außenjalousien an allen Fenstern beschatten die Innenräume auf Wunsch und lassen sich bequem per App steuern. Der hintere Teil der Wohnung ist zusätzlich über einen separaten Zugang zu erschließen - ideal zur Einrichtung eines abgeschlossenen Bereichs, beispielsweise für ein Au-pair oder Gäste. Fahrradstellplätze im Innenhof sowie die familienfreundliche Lage runden das Angebot ab.Ausstattung: . Erstbezug. Parkettboden in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Fliesenboden in den Bädern. Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen. Deckenhöhe ca. 2,7 m - ca. 3,2 m . Anschlüsse und Vorrichtungen für eine Einbauküche vorhanden. Zwei tagesbelichtete Bäder mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Terrasse in Ostausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof. Fußbodenheizung. Ankleidezimmer en Suite mit Fenster. Hauswirtschaftsraum. App-steuerbare Außenjalousien an allen Fenstern. Zweiter Zugang zur Einheit über hinteres Treppenhaus. Aufzug (hält auf halber Etage). Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
