Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
56179 Niederwerth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 7. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus wurde 1977 errichtet und befindet sich in einer sehr begehrten Ortslage auf der Rheininsel Niederwerth.Punktuell wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen durchgeführt, wenngleich der Erwerber vor Bezug noch weitere Arbeiten einplanen sollte.Die gepflegte Immobilie teilt sich wie folgt auf:Nach Betreten des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss vorbei an der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem herrlichen und sonnenverwöhnten Garten.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass auch ein Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich ist.Das Tageslichtbad wurde erst 2020 modernisiert.Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere, große Schlaf- oder Arbeitszimmer vor. Dazu noch ein weiteres Badezimmer sowie ein nützlicher Vorraum.Der Keller ist aufgrund seiner hohen Decke sehr gut Nutzbar. Neben verschiedenen Nutz- und Lagerräumen gibt es hier auch einen sehr großen und beheizten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten), der Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bitte beachten Sie:Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Streif. Eine Sanierung der verbauten Schadstoffe sollte eingeplant werden. Gerne stellen wir den Kontakt zu der hiermit vertrauten Fachfirma her.Nicht ganz gewöhnlich sind die 3 Garagen, die zur Immobilie gehören. Diese habenausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder sind beispielsweise als Werkstatt nutzbar.
