Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
65189 Wiesbaden
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhige, gemütliche und trotzdem großzügige Wohnung?Sie brauchen eine gute Verkehrsanbindung ohne Parkplatzsorgen? Diese Maisonette-Wohnung im dritten und vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Wiesbadener Stadtteil Südost. Eine großzügige Grünanlage mit einem kleinen Spielplatz umsäumt die Wohngebäude.Von hier aus haben Sie es nicht weit bis ins Wiesbadener Zentrum, aber auch auf die Autobahn nach Mainz oder zum Flughafen Frankfurt.Der Grundriss ist durchdacht: Dem Empfangsbereich in der unteren Ebene schließen sich direkt die Küche und der großzügige Wohn-Essbereich an. Hier gibt es auch eine gemütliche und sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung.Der größere Teil der Wohnung liegt in der oberen Ebene. Neben drei unterschiedlich großen Zimmern finden Sie hier auch das Wannenbad und das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Stellplatz und weitere Räume. Die teils sehr hohen Dachflächen-Fenster sorgen für eine tolle Belichtung.Aber das ist noch nicht alles. Eine Besonderheit der oberen Wohnebene ist der etwa 19 Quadratmeter große, zweiteilige, beheizte L-Raum, der in der Wohnfläche nur zum Teil erfasst ist. Hier haben Sie genug Platz für vielfältige Nutzungen: Ob als Hobbyraum, Gym, Büro, Bibliothek, Spielzimmer oder einfach als Lager für Ihre Vorräte - hier können Sie sich ausbreiten und verwirklichen, wie immer Sie es möchten. Ein weiterer kleiner Raum ist ebenfalls nicht in der Zimmeranzahl mitgezählt. Insgesamt verfügt die Wohnung damit eigentlich über fünf Zimmer.Wohnbereich, Empfang und zwei der Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kammer und L-Raum mit Laminat, Bad, WC und Küche sind gefliest. Im Keller stehen Ihnen ein weiterer eigener großer Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.Auch für Kapitalanleger ist diese Maisonette eine sehr interessante Investition mit gutem Rendite- und langfristigen Vermietungspotential.Die Wohnung hat keinen Aufzug.
