Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 8
32107 Bad Salzuflen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in gefragter Wohnlage von Werl-Aspe. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet "Heerser Mühle" und wurde im Jahr 1961 auf einem 842 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie umfasst zwei große Wohneinheiten zuzüglich weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79,5 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit eingezäunten Garten, die Wohnung im Obergeschoss über einen sonnigen Balkon. Das Erdgeschoss ist noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigezogen und kann vielfältig genutzt werden.Die Nutzfläche im Dachgeschoss wird teilweise als Wohnraum genutzt und ist ebenfalls vermietet. Es umfasst ein eigenes Bad, eine Küche und zwei Räume. Ein weiterer Raum dient als Abstellfläche. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die rund um die Jahrtausendwende erneuert wurden. Die Ölzentralheizung der Firma Wolf stammt aus dem Jahr 2004. Die Bäder im Erdgeschoss - und Dachgeschoss wurden in den späten 90er Jahren modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Bad im Obergeschoss ist noch im Originalzustand. Rollläden sind in fast allen Räumen vorhanden, mit Ausnahme der Dachflächenfenster. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert und bietet reichlich praktische Abstellfläche für die Bewohner sowie den Waschkeller und den Heizungsraum. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch. Wir freuen uns auf Sie!
