Kaufpreis 239.500 €
Zimmer 6
72516 Scheer
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights: - Keine Provision - Zentrale Lage - Terrasse und Balkon - Große Scheune - Garage - Ausbaufähig Objektbeschreibung: Das charmante Haus überzeugt mit seinem großen Potential und einer zentralen Lage. Es wurde im Jahr 1929 in Massivholzbauweise erbaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158m² und erstreckt sich über 2 Geschosse. Es gibt ein unausgebautes Dachgeschoss sowie weitere ausbaufähige Flächen in der ehemaligen Scheune. Vor dem Gebäude bzw. der Garage befindet sich eine großzügige Hoffläche. Zum Entspannen gibt es einen kleinen Garten sowie einen sonnigen Balkon. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Geheizt wird mit dem Kachelofen im EG bzw. Holzofen im OG, bei Bedarf unterstützt mit Nachtspeicherofen. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Grundstücksgröße: 511 m² Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hat eine Größe von 80m², gliedert sich in 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad. Es schließt sich ein Abstellraum an, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Ein Kachelofen sorgt vom Wohnzimmer aus für wohlige Wärme im Erdgeschoss. Obergeschoss: Das Obergeschoss, zuletzt 2021 teilweise modernisiert, hat eine Größe von 78 m² und gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Bad. Es existiert zudem ein ausbaufähiger Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Holzofen. Keller: Als Keller stehen ein kleiner unterirdischer Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher ebenerdiger Raum mit Gewölbe neben der Garage zur Verfügung. Lage: Die Immobilie liegt zentral in dem kleinen Städtchen Scheer, wo Sie für den täglichen Bedarf mit Bäckerei, Metzgerei, Discounter, Friseur gut versorgt sind. In dem 2.500-Einwohner Ort findet ein reges Vereinsleben statt. Hier gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie einen Hausarzt/Frauenarzt. Fußläufig ist die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Scheer liegt idyllisch an einer Schleife der noch jungen Donau, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die vielfältige Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Ausflüge bietet. Entdecken Sie von hier aus das Donautal, die Schwäbische Alb und den Bodensee. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Telefon 07572/712930
