Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
47533 Kleve
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein freistehendes L-förmiges Einfamilienhaus in einer sehr guten Lage von Materborn. Der Umbau zu einem 2-Familienhaus wäre möglich. Sie haben kurze Wege zum angrenzenden Wildgehege, was für Tierliebhaber ideal ist. Die Fertigstellung und der Erstbezug des Objekts war in 1980.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Die doppelverglasten Fenster entsprechen dem Baujahr, das Bad im Erdgeschoss, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, und die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Die Heiztechnik, welche die Fußbodenheizung betreibt, ist aus dem Jahr 2009, der Pufferspeicher für Warmwasser wurde zu einem späteren Zeitpunkt erneuert. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet problemlos Platz für eine große Familie.Das Objekt ist vollständig unterkellert. Raumaufteilung Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in den Bereich des Erdgeschosses als auch in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie im Bereich des Windfangs das Gäste-WC. Sobald Sie den Windfang passiert haben, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.Direkt angrenzend zum Essbereich finden Sie die Küche, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer vor. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten und einen offenen Kamin. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse. Rechts vom Essbereich gelangen Sie in einen separierten Flur, von dem Sie ein Hauptbad, das große Elternschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer erreichen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Ehebett sowie für einen großen Schrank. Das Kinderzimmer hat ein bodentiefes Fensterelement, von dem Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Die Garage ist vom Garten aus zugänglich und bietet nicht nur Platz für ein Auto. Vom Windfang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Vollbad mit einem Schlafzimmer vor. Das Bad im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia des Hauses.Angrenzend ist ein Speicher, der mit geringen Ausbauarbeiten zu einem großen Zimmer ausgebaut werden kann. Hier sind die ersten Arbeiten schon vorgenommen worden. Eine Fußbodenheizung ist schon verbaut. Das Kellergeschoss mit einer angenehmen Geschosshöhe verfügt über insgesamt fünf Räume und einen Heizungsraum. In einem Kellerraum wurde eine Theke installiert. In einem weiteren Raum finden Sie eine Sauna.
