Kaufpreis 435.750 €
Zimmer 5
95447 Bayreuth
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bayreuth bietet eine großzügige Wohnfläche von knapp 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 670 Quadratmetern. Das Haus, das etwa 1962 erbaut wurde, wurde zuletzt 1990 modernisiert und bietet trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands ein großes Potenzial für eine Familie, die ihre eigenen Ideen und Geschmack einbringen möchte. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum (ca. 56qm). Ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten ist eingerichtet. Es verfügt über zwei Garagen mit Vorplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Der eigene Garten, der zu dem Objekt gehört, lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Loggia (überdachter Balkon) und die Terrasse weitere Außenbereiche bieten, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Das Tageslichtbad ist derzeit mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Neben den Wohn- und Schlafzimmern gibt es auch einen großen Keller, der für Lagerzwecke genutzt werden kann. Das Dach (Spitzboden) ist nicht ausgebaut, jedoch mit Isolierestrich und Massivdecke gebaut. Das Haus ist zweigeschossig und voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse vorhanden sind. Die Kombination aus einem großen Grundstück, einer praktischen Raumaufteilung und dem Potential für Modernisierungen und Anpassungen macht dieses Einfamilienhaus in Bayreuth zu einer attraktiven Option für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Anmerkung: Bodenrichtwerttabelle per 31.12.2024 = 320 EUR pro qm * 670 qm Grundstück = 214.440 EUR - Grundstückswert. Die qm-Preise sind steigend!
