Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
84036 Landshut
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,5?m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die zentrale, aber ruhige Lage in Landshut.Im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden die Heizungsanlage, die Böden und das Badezimmer erneuert, neue Fenster eingebaut sowie Balkone ergänzt - ein deutliches Plus in puncto Wohnkomfort und Werterhalt.Die Wohnung ist seit Juli 2013 zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht weiterhin, die monatliche Miete beträgt seit 1. Mai 2025?- nach einer Anpassung - 850?€ zzgl. 100?€ Nebenkosten. Ein Stellplatz ist im Mietverhältnis inbegriffen und rundet das Angebot komfortabel ab.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeversorgung, die 2014 eingebaut wurde - ein Pluspunkt hinsichtlich Energieeffizienz und Versorgungssicherheit.Ob als langfristige Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten in einer beliebten Wohngegend.Hausverwaltung: Casa d' Anima GmbH, 91719 DegersheimRücklagenstand per 31.12.2024: 35.328,68 € (Anteil 2.309,79 €)
