Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 6
74599 Wallhausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine Immobilie, die sich hervorragend zur Vermietung oder auch zu Selbstnutzung eignet. Ortskundige Wissen, dass es sich hier um ein ehemaliges Ladengeschäft handelt, welchen ca. 2000 neu umgebaut und saniert wurde. 2020 wurde damit begonnen, das Ladengeschäft zum Wohnhaus umzubauen. Im EG wurde bereits eine Wohnung, nahezu vollständig) ausgebaut. Für das DG liegen die Pläne ebenfalls vor. Die Baumaßnahmen wurden über einen Architekten beantragt und vom Landratsamt genehmigt. Diese Unterlagen/ die Planung können vollständig übernommen werden. Fenster, Heizungsanlage samt Leitungen, Strom und Sicherungskasten wurden im EG bereits erneuert. Dabei wurde der noch zu schaffende Wohnraum im DG berücksichtigt (benötigte Leistung) Im EG sind : ca. 80m² mit 3 Zimmer und Bad und WC, im DG kann auf jeden Fall die selbe Wohnfläche geschaffen werden. Ca. 3000lHeizöl und Brennholz sowie die Planung sind im Kaufpreis inbegriffen
