Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 9
12357 Berlin
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Aussichten treffen auf umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, hier kommt die ganze Familie unter einem Dach zusammen - Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 330 m², welches 1928 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist optisch ansprechend und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da bereits zahlreiche Modernisierungen umgesetzt wurden. Das in einem freundlichen Wohngebiet von Berlin-Rudow gelegene 1.268 m² große Grundstück besticht durch einen guten Schnitt und seine optimale Lage. Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein grün angelegter Garten der bei Bedarf als weitere Baufläche zur Verwendung stehen kann.Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 330 m² verteilt sich auf dreieinhalb Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten. Ein zentrales Treppenhaus unterteilt die einzelen Geschoss- und Wohneinheiten. Das Kellergeschoss ist über einen Gartenzugang zu erreichen.Über eine Treppe gelangt man in die Veranda am Haus, welche als zentraler Eingangsbereich dient. Über einen Flur mit Treppenhaus gelangt man zur jeweiligen Wohneinheit.Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss unterteilt sich vom Flur in Badezimmer, Küche, Schlafzimmer eins, Schlafzimmer zwei und Wohnzimmer. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto Kaltmiete beträgt 525,00 Euro.Im Obergeschoss befindet sich Wohneinheit zwei, welche sich unterteilt in Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Diese Wohneinheit steht zur Vermietung oder zur Selbstnutzung bereit.Das Dachgeschoss beherbergt Wohneinheit drei. Dieser bereich unterterteilt sich in Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Wohn- und Essbereich. Vom Treppenhaus gelangt man in einen separierten Hobbyraum. Der Spitzboden bietet für die zukünftigen Eigentümer weitere Abstellmöglichkeiten.Das Kellergeschoss der Immobilie bietet für die Wohneinheiten separate Kellerräume welche als Abstellfläche genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich im Keller zwei Räume für Haus- und Heizungstechnik. Ruhe und Abgeschiedenheit verbinden sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Gropius-Passagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Ruhe in dieser wenig befahrenen Wohnstraße mit Ihren gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern
