Kaufpreis 2.600.000 €
Zimmer 8
81247 München
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verkörpert zeitlose Eleganz. Errichtet im klassischen Kaffeemühlenstil, mit erhöhter Terrasse, großem Balkon und einem bezaubernden Wintergarten, überzeugt es mit klaren Proportionen, einem charakteristischen Walmdach und liebevollen Stilelementen, die das Herz für Liebhaber der klassischen Architektur höherschlagen lassen.Mit einer Gesamtfläche von 287 m² und 8 Zimmern bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Repräsentation und Familienleben:Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und einem klassischen Fischgrätparkett zu stilvollen Empfängen oder gemütlichen Abenden ein. Großzügige Holzsprossenfenster sorgen für viel Licht und geben den Blick frei in den wunderschönen und weitläufigen Garten. In den oberen Etagen findet eine große Familie ausreichend Platz zum Entfalten: helle Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereiche sowie einzigartige Rückzugsorte sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zudem ist das Haus unterkellert. Neben einem alten Luftschutzbunker sind hier Vorrats- und Heizräume großzügig angelegt.Ein weitläufiger, liebevoll gepflegter Garten mit eigener Zufahrt und einem großzügigen Gartenhaus umrahmt das Anwesen. Üppige Rasenflächen, blühende Beete und majestätische Altbäume verleihen dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre - ein idyllisches Refugium mit viel Platz für Entspannung.Dank der dichten, gewachsenen Bepflanzung ist die nahegelegene Bahnlinie nicht sichtbar, und auch im Haus selbst ist kaum zu hören.Ein Haus mit Stil und Charakter, das darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter der Immobilie und bringt Modernisierungsbedarf mit sich.
