Kaufpreis 348.500 €
Zimmer 18
08523 Plauen
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in PlauenSolide Substanz trifft auf historische Eleganz: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) wurde in den späten 1990er Jahren umfassend modernisiert - fast einer Kernsanierung gleich - und überzeugt mit zeitloser Qualität. Originale Details wie massive Holztüren und Parkettböden blieben bewusst erhalten und verleihen dem Gebäude besonderen Charakter.Das Haus steht unter Denkmalschutz und liegt zentrumsnah in der ruhigen Krausenstraße - nahe der Bahnhofsstraße und nur wenige Gehminuten von Stadtgalerie und Nahversorgung entfernt. Der begrünte Garten hinter dem Haus schafft privaten Rückzugsraum mitten in der Stadt.Fünf (Ausbaustufe zu Sechs möglich) großzügige Wohnungen 1-3-4 Zimmern bieten attraktiven Wohnraum - besonders für Familien! Jeder Einheit ist ein Balkon zugeordnet. Die Vermietungsperspektive ist stabil, die Nachfrage hoch - ideal für eine nachhaltige Rendite.Besondere Merkmale:- Vollunterkellerung- Ausbaureserve im Souterrain (ehem. Gewerbeeinheit) mit Gartenzugang- Ruhiger, begrünter Hof mit Potenzial zum Ruhe tanken- Familienfreundliche Wohnungsgrößen in zentraler Lage- hohe Steuerliche Abschreibung durch Denkmalschutz möglichEine Immobilie mit Charme, Struktur und Perspektive - perfekt für Investoren mit Weitblick. Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
