Kaufpreis 299.000 €
49143 Bissendorf
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit sonnigem SüdgartenDieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 999 m² viel Platz und Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Besonders hervorzuheben ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten, der ganztägig Sonne bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es zur Erholung, als Spielfläche oder für Gartenliebhaber mit eigenen Gestaltungsideen.Die Aufteilung im Überblick:Erdgeschosswohnung: ca. 111 m² Wohnfläche, Terrasse und direkter Zugang zum Garten. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl.Dachgeschosswohnung: Derzeit vermietet - ideal für zusätzliche Einnahmen und zur langfristigen Vermietung.Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine geräumige Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand - eine gute Gelegenheit, das Haus individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eckdaten auf einen Blick:* Ca. 184 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten* 999 m² Grundstück in ruhiger Lage* Sonniger Südgarten mit viel Gestaltungsspielraum* Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang* Vermietetes Dachgeschoss für stabile Einnahmen* Garage und Keller* Renovierungsbedürftiger Zustand mit guter SubstanzNutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Potenzial.Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen an!
