Warmmiete 1.780 €
Zimmer 4
90530 Wendelstein
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.530 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich auf einem 203 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Lage von Wendelstein. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf drei Etagen und vier Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die angrenzende Terrasse. Die geräumige Küche und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Treppe erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, sowie das hochwertige Tageslichtbad und schaffen ein angenehmes Wohlfühlamiente. Das ausgebaute Dachgeschoss kann individuell genutzt werden. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche steht auf dieser Etage ebenso zur Verfügung. Ein sonniger Garten erweitert das Wohnen inmitten einer intakten Nachbarschaft. Die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Hier stehen der große Hobbyraum, sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Holz-Pelletheizung. Dieses charmante Familiendomizil wird von einer Garage komplettiert, die direkt vom Garten zugänglich ist. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Flur • Gäste-WC • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten • Hochwertige Küche Obergeschoss: • Flur • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer Dachgeschoss: • Dachstudio Keller • Zwei Kellerräume • Flur Bezugsfrei: • 10/2025 • Kaution 3 Kaltmieten Zusätzliches: • Schufa-Nachweis • 3 Einkommensnachweise • Glasfaseranschluss • Kosten für die Garage (optional): 70 Euro
