Kaufpreis 310.000 €
02625 Bautzen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Grundstück im Stadtzentrum von Bautzen (Gesamtfläche ca. 510 qm / Entfernung zum Hauptmarkt ca. 600 m). Die an die westliche Grundstücksgrenze anschließende Straße ist frei von Oberleitungen und in jede Richtung einspurig ausgebaut.Aktuelle Nutzung:Das Grundstück wird gewerblich genutzt und generiert Mieteinnahmen von ca. 16.380,00 € p. a.Entwicklungsmöglichkeit:Lückenschließung durch ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus(positiver Bauvorbescheid liegt vor).Das Grundstück besteht gemäß Machbarkeitsstudie (Stand 2023) aus einem länglichen Baufeld, welches straßenseitig erschlossen wird und von Norden nach Süden verläuft. Das geplante Mehrfamilienhaus schließt die Baulücke zwischen den angrenzenden Wohn- und Geschäftshäusern.Verkaufsgegenstand ist das Grundstück inkl. Bauvorbescheid (Stand 05/2023). Alle mit der Prüfung, Planung und Bebauung zusammenhängenden Schritte - von der Baurechtsschaffung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe - obliegen dem Erwerber [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
