Kaufpreis 519.900 €
Zimmer 2
85399 Hallbergmoos
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 15. Dezember 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause im Herzen von Hallbergmoos!Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Hallbergmoos genau richtig.Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt.Grunddaten des Mehrfamilienhauses:- 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen- Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei- Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche- Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen- Personenaufzug über alle Etagen- Ideale Süd-/Westausrichtung- 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 55 - Hochwertige Pelletheizung- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Videogegensprechanlage- Fenster Kunststoff-Alu- Parkettböden in allen Wohnräumen- Weichwasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper in den Bädern- Elektrische Rollläden- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UntergeschossUm für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Pelletheizung sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten. Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Wohnung 12) gehört ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.Hinweis: Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um ein bereits verwirklichtes Bauvorhaben der Baufirma. Die Fotos des Referenzobjektes dienen zur Veranschaulichung. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie.Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 12038 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
