Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
16225 Eberswalde
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen von Immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 867?m² großen Wohnbaugrundstück in ruhiger Waldlage. Die Immobilie befindet sich in massiver Bauweise und bietet eine Wohnfläche von rund 100?m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer.Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, geflieste Eingangsdiele mit direktem Zugang zum Kellergeschoss. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein kleines Gästezimmer mit Laminatboden eignet sich als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Über einen gefliesten Mittelflur sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Wohnküche mit Essplatz erreichbar. Die Räume sind funktional geschnitten und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,45?m. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz versehen. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Süd-Terrasse (ca. 3?×?6?m), die einen Blick auf die angelegte Teichanlage bietet.Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (ebenfalls Laminat in Holzoptik). Ein gefliester Mittelflur mit Ausgang in den Garten verbindet die weiteren Räume: eine Waschküche, ein Lagerraum, eine Speisekammer sowie der Heizungsraum. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine kleine Büroecke für Home-Office-Zwecke.Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, die Zuwegung ist gepflastert. Eine massive Garage mit mechanischem Schwingtor sowie ein angrenzender Werkstattraum mit überdachter Grillecke erweitern das Nutzungsspektrum im Außenbereich. Ein Hundezwinger befindet sich rückseitig der Garage. Die Teichanlage ist mit Naturstein eingefasst und über eine Natursteintreppe direkt von der Terrasse aus zugänglich. Die Regenentwässerung erfolgt über eine Rigole.Die Heizungsanlage wurde 2019 durch eine moderne Gaszentralheizung der Marke Buderus mit Warmwasserspeicher ersetzt. Weitere Modernisierungen umfassen u.a. den Einbau doppelt verglaster Alufenstern (1993), eine neue Kupferverkabelung im Erdgeschoss nach der Wende (KG teilweise), die Erneuerung der Terrasse mit Überdachung im Jahr 2009 sowie die Dacheindeckung mit Alublech (2013). Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC im Kellergeschoss wurden 2016 umfassend modernisiert.
