Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
22559 Hamburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Reihenendhaus mit Potential in Rissen!Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 / 1989 liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone, eingebettet in eine grüne Wohnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Es bildet nicht den Abschluss zur Straße hin, sondern liegt am rückseitigen Ende der Reihenhauszeile - mit Blick ins Grüne und ohne direkten Straßenzugang. Dadurch entsteht eine besonders ruhige Wohnsituation mit hoher Privatsphäre.Als Endhaus einer gepflegten Reihenhausreihe überzeugt es durch seinen klassischen Grundriss, einen großzügigen Garten sowie vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob energetische Sanierung, moderne Grundrissgestaltung oder stilvolle Ausstattung: Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsprojekt mit Charakter.Mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem real geteilten Grundstück von rund 481 m² bietet es viel Platz für Familien, Paare oder handwerklich versierte Eigennutzer mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum.Ein besonderes Highlight ist der 1989 errichtete Anbau, der über einen separaten Eingang verfügt - ideal für Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diesen Anbau aufzustocken oder das Grundstück seitlich in die Breite zu erweitern, je nach baurechtlichen Vorgaben. So eröffnen sich weitere attraktive Optionen für zusätzlichen Wohnraum.
