Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage im Münchner Westen - genauer gesagt im familienfreundlichen Stadtteil Aubing - erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie befindet sich in der Radolfzellerstraße 9 in einem ruhigen, grünen Umfeld mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt.Auf ca. 71 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, gut geschnitten und mit zahlreichen Highlights: Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden, einer praktischen Durchreiche zur Küche sowie direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof samt idyllischem Springbrunnen-Teich - bei Föhnlage genießen Sie hier sogar einen beeindruckenden Alpenblick.Die angrenzende Küche ist schlauchartig geschnitten, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen separaten Balkon - ideal für eine gemütliche Frühstücksecke im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, den eigenen kleinen Balkon, einen schönen Parkettboden sowie Außenrollos für erholsamen Schlaf. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - durch die große Fensterfront ist es besonders lichtdurchflutet und freundlich. Der Boden ist hier mit Teppich ausgelegt. Abgerundet wird das Raumangebot durch den funktionalen Flur mit Parkettboden, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Spa-Bereich in der 16. Etage: Hier erwartet Sie ein großes Schwimmbad in einem verglasten Pavillon mit Panorama-Ausblick, eine Sauna, getrennte Umkleiden und Duschen sowie eine großzügige Dachterrasse - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, exklusiv nutzbar für die Eigentümergemeinschaft.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie Zugang zu einem Waschraum und einem Kinderwagenraum im Erdgeschoss. Der gesamte Gebäudekomplex ist sehr sauber, gepflegt und überzeugt durch seine ruhige Nachbarschaft sowie ein ordentliches Erscheinungsbild.Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, attraktiver Ausstattung und außergewöhnlichem Gemeinschaftskomfort. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Wertentwicklung in einer gefragten Münchner Lage profitieren möchten.
