Kaufpreis 1.045.000 €
Zimmer 5
82041 Oberhaching
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Oberhaching. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Privatsphäre und naturnahem Wohnen.Das Grundstück ist gärtnerisch ansprechend angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen blickgeschützten Garten mit schönem Baumbestand. Eine Einzelgarage mit vorgelagerter Stellfläche sorgt für alltagstauglichen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeit.Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Heizkörpern in den Wohn- und Schlafräumen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme.Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss umfasst mehrere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet das Untergeschoss praktische Nutzflächen, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Das Haus befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück (ca. 1.144 qm) mit einem Miteigentumsanteil von 500/1.000stel. Rechnerisch ergibt sich somit eine anteilige Grundstücksgröße von 572 qm. De facto sind Sondernutzungsflächen für die einzelnen Häuser ausgewiesen.Der Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.
