Kaufpreis 1.439.000 €
Zimmer 17
67482 Altdorf
Größe 546 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktives Mehrfamilienhaus in Altdorf (Südpfalz) zum Kauf anzubieten. Diese ansprechende Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca.747 m² und wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie teilt sich in Vorder-und Hinterhaus.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und verfügt über eine gesamt Vermietbare Fläche von ca.546m². Die Größe der Einheiten variieren hierbei von 30 m² bis 116 m². Somit wird das ganze Portfolie an möglichen Mietern abgedeckt. Sowohl Einzelpersonen als auch Familien können hierbei auch zukünftig in Betracht gezogen werden. Weiterhin sind derzeit alle Wohneinheiten dauerhaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle gewährleistet.Im Jahr 2011 wurden sowohl die Obergeschosswohnung als auch die Gewerbeeinheit und die beiden Appartements im Dachgeschoss einer Modernisierung unterzogen. Ziel dieser Maßnahmen war es, den Wohnkomfort zu verbessern und die Räumlichkeiten an moderne Wohnstandards anzupassen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde unter anderem die Heizungsanlage erneuert und neue Bodenbeläge verlegt, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Wohnqualität beiträgt. In den Jahren 2016/17 wurde das Gebäudeensemble durch eine weitere Dachgeschosswohnung sowie zwei Wohneinheiten erweitert.Dieses Angebot wird durch insgesamt 11 KFZ-Stellplätze im Freien abgerundet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Carportstellplätze zur Verfügung, welche so zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und profitiert von ihrer zentralen Lage, welche sie zu einer attraktiven und gefragten Kapitalanlage an der Südlichen Weinstraße macht.Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen!