Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 17
72574 Bad Urach
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Immobilien mit vielseitigem Potenzial – Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und separates WohnhausAuch einzeln zu erwerben | Gesamtkaufpreis: 489.000€Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei benachbarte Gebäude sowie ein separates Gartengrundstück. Es bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, handwerklich versierte Eigennutzer oder Mehrgenerationenkonzepte.Beide Gebäude sind instandhaltungsbedürftig, überzeugen jedoch mit Ihrer Größe und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzelverkauf ist möglich – wir beraten Sie gerne hierzu individuell.Mehrfamilienhaus mit angeschlossener WerkstattDas Wohn- und Gewerbeobjekt wurde in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten sowie einer großflächigen Werkstatt mit separatem Zugang. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 289m² großen Grundstück.Wohneinheiten – ca. 283m² Wohnfläche gesamt:Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 65,31m²Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 82,50m²Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 55,66m²Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 79,71m²Werkstatt – ca. 231m² Nutzfläche:Weitere Merkmale:- Bauweise: massiv mit Putzfassade- Beheizung: Gas-Zentralheizung- Terrasse, kleiner Hofbereich- Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich- Zustand: instandhaltungsbedürftigWohnhaus:Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und befindet sich auf einem 139m² großen Grundstück.Die Bauweise kombiniert ein massiv gebautes Erdgeschoss mit ausgemauertem Holzfachwerk in den oberen Etagen. Die Fassade ist verputzt, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt.Das Gebäude verfügt über vier Geschosse:- Erdgeschoss- Obergeschoss- Dachgeschoss- Bühne (unausgebautes Dachgeschoss)Die Wohnfläche beträgt ca. 96m² und verteilt sich funktional über die Hauptgeschosse.Zusätzliches Garten-Grundstück:Das Angebot wird ergänzt durch ein separates, Gartengrundstück mit ca. 104m² Fläche. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Freizeitfläche, Gemüse- oder Ziergarten.Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen, eine individuelle Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.Ob Sie an der Gesamtimmobilie interessiert sind oder nur eines der Objekte erwerben möchten wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses vielseitige Angebot zur Verfügung.