Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
75181 Pforzheim
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Loftwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Umgebung. Die außergewöhnliche Wohnung liegt vollständig auf einer Ebene und bietet rund 200 m² Wohnfläche mit direktem, barrierearmen Zugang - ganz ohne Treppenhaus. Ein Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Großzügigkeit perfekt vereint.SubstanzDas Gebäude wurde im Jahr 1985 in solider, massiver Bauweise errichtet - eine Bauweise, die für Langlebigkeit, Substanz und ruhige Wohnqualität steht. Im Jahr 2010 wurde die ehemalige Schreinerei mit viel architektonischem Feingefühl vollständig kernsaniert und in ein hochwertiges, modernes Loft umgewandelt.Seither erfolgten kontinuierlich stilvolle und durchdachte Modernisierungen:2021 wurden ein neues Vordach, eine moderne Haustüre sowie die Terrasse komplett neugestaltet, außerdem wurden 2020 Hof- und Garagenzufahrt aufwendig saniert. Eine Wallbox wurde ebenfalls 2021 in der Doppelgarage installiert. Im Jahr 2022 erhielt das Gäste-Badezimmer eine elegante Neugestaltung, 2023 wurde zusätzlich eine leistungsfähige Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung verbaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015 und gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die gesamte Ausstattung zeugt von einem hohen Maß an Pflege, Geschmack und Qualität - eine Immobilie, die durch ihre stilvolle Weiterentwicklung und kontinuierliche Modernisierung eine exklusive Lebensqualität bietet.HighlightEin echtes Juwel ist die zweigeteilte Terrasse: Der überdachte Bereich schafft eine geschützte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien - unabhängig vom Wetter. Der angrenzende, offene Teil begeistert mit einem exklusiven Detail, das sich nur selten findet: einem integrierten Golfabschlagplatz, der Lifestyle und Individualität auf ganz besondere Weise vereint.Weitere Highlights sind die außergewöhnliche Innenarchitektur, die edlen Boden- und Wandmaterialien, die Designküche mit funktionalem Feinschliff, der Kaminofen als stilvoller Wärmespender sowie die energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage und Wallbox. Diese Wohnung ist kein Kompromiss - sie ist eine konsequente Entscheidung für Qualität und Ästhetik.ParkmöglichkeitenZum Objekt gehört eine großzügige Doppelgarage mit Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einer integrierten Wallbox für die bequeme Versorgung von Elektrofahrzeugen - ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Zukunftsorientierung.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LANGE IMMO
