Kaufpreis 549.000 €
33615 Bielefeld
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nahe dem neuen Campus Westend befindet sich diese gepflegte Immobilie mit einer Ladenfläche und zwei Wohneinheiten. Im Umkreis von nur 1250 m befinden sich die Universität & Hochschule Bielefeld, Anschlüsse an die Stadtbahnlinien 3 + 4, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Gellershagenpark. Die 137 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist langjährig an eine KITA vermietet. Im Obergeschoss ist die 2 ZKB Wohnung mit 54 m² ebenfalls vermietet, die renovierte 3 ZKB Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Die Vollvermietung unterstellt beträgt die Sollmiete 26.700 € im Jahr, was einem Rohertrag von 4,86 % entspricht. Das freistehende Objekt verfügt über einen Vollkeller, 3 Garagen und 5 Pkw-Stellplätze. Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide Investition für Ihr Kapital, selbstverständlich bietet es auch die Möglichkeit Ihr eigenes Gewerbe an einem attraktiven Standort zu etablieren und bei Bedarf auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die näheren Details stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor.
