Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
21401 Thomasburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 21401 Thomasburg/OT Radenbeck (15 Automin. bis Lüneburg) große, helle 3-4 Zimmer-Wohnung, {ggf. auch als Büroräume ganz oder teilweise geeignet}, Obergeschoss in 2-Familienhaus, ca. 120 m²; ruhige Sackgassenlage, Ölzentralheizung. Ausstattung: Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch ansprechendem Rundbogen unterteilt (das große Wohnzimmer könnte alternativ durch ein geschlossenes Wohnregal in zwei getrennte Zimmer geteilt werden die beide separat vom Flur zugänglich wären), der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer ist problemlos möglich (Leistungsdaten mit Schornsteinfeger vorher absprechen), Fußboden gefliest. 2 Zimmer mit Laminat ausgelegt. Südbalkonzugang vom Wohnzimmer und von dem Süd-Zimmer. Große Wohnküche mit separatem Vorratsraum., EBK kann vom Vormieter übernommen werden (ggf. Absprachen auch mit Vermieter möglich). Fußboden im Wohnzimmer, Bad, Flur, Küche gefliest. Bad hell gefliest, mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC. Kontakt: 05130/8468 oder 01520/3848460. Lage: Radenbeck, Gemeinde Thomasburg, auch als Perle in der Samtgemeinde Ostheide bezeichnet, liegt ca. 15 Automin. von Lüneburg entfernt (B216). Der alte Ortskern, an dessen Rand sich das Objekt befindet, ist dörflich geprägt. Es gibt keinerlei Enklaven von Migranten, wie in anderen Orten im Landkreis Lüneburg. Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Lüneburg (15 KM): Neetze (7KM), Barendorf (10 KM), Dahlenburg (10KM), Bad Bevensem (15 KM). Busverbindungen nach Lüneburg, Dahlenburg, Bleckede, Neetze sind vorhanden. Schulen in Barendorf, Bleckede, Dahlenburg und Lüneburg. Wohnumfeld: ruhig, ländlich, am Rande des Naturschutzgebietes Mausetal inmitten von Wiesen. Es gibt eine nennenswerte Anzahl von Pferdehaltung im Ort. Die günstige Lage und die natürliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es können direkt von der Wohnung Rehen, Hasen, Fischreiher, Graugänse, Greifvögeln u.s.w. beobachtet werden Sonstiges: Weiterhin: Gartenanteil, Gerätehaus, Kellerraum, Treppenflur, Stellplätze, Garage auf Wunsch. Die Installation eines Kaminofens im Wohnzimmer ist problemlos möglich (Vormieter nutzten die Möglichkeit). Miete 700 € plus 300 € Vorauszahlung für Neben- und Heizkosten (Neben- u. Heizkosten sind gegeneinander aufrechenbar und als Gesamt NEK zu verstehen). Garage auf Wunsch 40 €. Kontakt: 05130/8468 oder 01520/3848460. Keine Provision, wenn ausschließlich der Eigentümer kontaktiert wird. Energieverbrauchskennwert 144 kWh/m² a. Die Fotos sind Einrichtungsbeispiele und entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung des derzeitigen Mieters. Die Räume sind authentisch. Auf Wunsch ist die zusätzliche Pacht von 2 Fischteichen und/oder eines Freizeitgrundstückes (ca. 4000m², Grünland, Obstbäume, Bach) am Ort möglich. Pferdeboxen sind am Ort oder in den Nachbarorten im allg. verfügbar. Ebenso Grünlandflächen.
