Kaufpreis 649.990 €
Zimmer 5
13469 Berlin
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen und familienfreundlichen Bezirks Lübars, im Norden Berlins, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Weltmetropole Berlin suchen. Das Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und vereint damit Komfort und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise.Das Grundstück, das sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 540 m² erstreckt, bietet nicht nur viel Platz für die Gestaltung eines individuellen Gartens, sondern auch eine großzügige Terrasse von knapp 29 m² - ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Das vollunterkellerte Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von 90 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.Das Haus selbst besticht durch seine solide Bausubstanz und verfügt über eine Ölheizung (Baujahr: 1992).Die Lage des Hauses ist ein echter Pluspunkt: Lübars, bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Wanderwegen und dem Tegeler Fließ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien 222 und 322 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Waidmannslust (S1) gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Anbindung über die A111 und die nahegelegenen Hauptstraßen wie die Scharnweberstraße und die Residenzstraße optimal, sodass sowohl das Zentrum Berlins als auch das Umland bequem erreichbar sind.Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Berlins. Lübars, ein Ort, der Ruhe und Natur mit urbaner Lebensqualität verbindet, ist ein idealer Standort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.Wichtige Anmerkung: Das Haus befindet sich im möblierten Zustand, eine Entrümpelung ist notwendig.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bietet.
