Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
91586 Lichtenau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wird Sie begeistern! Vor allem aufgrund der zentralen Lage und des imposanten Erscheinungsbildes ist dieses Anwesen ein besonderes und seltenes Bauwerk! Das entzückende, vollständig sanierte Altstadthaus wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut. Es steht umgeben von angenehmer Nachbarschaft zentrumsnah im ruhigen Teil der Lichtenauer Altstadt.Mit Respekt vor der jahrhundertealten Substanz des historischen Gebäudes passten die Eigentümer das imposante Gebäude fachmännisch und sorgfältig durch stetige Modernisierungen den heutigen, zeitgemäßen Wohnansprüchen an. Der Spagat zwischen Geschichte und Gegenwart ist charmant gelungen. Das einmalig schöne Anwesen beeindruckt mit extravagantem Exterieur sowie elegantem Interieur, mit perfekten Außen-, und Innenwohnambiente.Das denkmalgeschützte Altstadthaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, außergewöhnlichen Wohngenuss. Nach dem Eintreten durch die Haustür, gefertigt in Massivholz mit Glaseinsatz, gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in alle oberen Stockwerke. Im Erdgeschoss links befindet sich eine Wohnküche mit funktioneller Einbauküche, linkerhand ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badewimmer. Den Flur entlang im rückwärtigen Teil des Hauses verfügen Sie über Lagerflächen, einen Ausgang zur Scheune mit kleiner Terrasse, eine Waschküche und ein weiteres Duschbad. Ihre Fahrzeuge parken Sie im direkt angrenzenden Nebengebäude, das als Großgarage dient. So gelangen Sie stets trockenen Fußes in das Wohnhaus.Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Küche und einem großzügigen Familienessplatz. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Markenelektrogeräten und lässt keine Wünsche offen. Weiter auf dieser Ebene das Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das erst kürzlich modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, Hoesch-Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtischelement und indirekter Beleuchtung. Von der großen Diele aus führt der Weg zur riesigen Terrasse. In den Sommermonaten wird dies mit dem Design Whirlpool ihr ganz privater Erholungs- und Wellnessbereich; denn Sie sind absolut geschützt vor neugierigen Blicken. Die Terrasse liegt zwischen Wohnhaus, Scheune und Garagengebäude mit einem herrlichen Blick auf die Burgtürme und die Altstadt.Der sehr großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses und durch viele Fenster von drei Seiten sehr gut belichtet. Das Kaminfeuer verbreitet in den Wintermonaten gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Ein kleiner Abstellraum für das Feuerholz ist ebenso vorhanden wie ein weiteres WC. Die rustikalen Deckenbalken sowie das teilweise freigelegte Fachwerk tragen hier ganz besonders zum gemütlichen Wohnambiente bei. Ein besonderes Highlight ist zusätzlich der überdachte Balkon mit einem tollen Blick auf die Terrasse.Über die elegante Treppe gelangen Sie weiter zu Ihrem ganz privaten Refugium, dem Schlafzimmer mit Ankleide, alles maßgefertigt und perfekt abgestimmt.Diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück vor Ort. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
