Kaltmiete 1.440 €
Zimmer 4
94227 Zwiesel
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und bietet ein modernes, stilvolles Wohnambiente in nachhaltiger Bauweise. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (KfW-40-Standard mit NH-Zertifizierung) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele mit Zugang zu einem Arbeitszimmer, das über zwei kleine Balkone verfügt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich sinnvoll.Der rund 56 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige, maßgefertigte Designküche mit großzügiger Kochinsel, Induktionskochfeld, großer Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und kann auf Wunsch übernommen werden. Der offene Grundriss sowie große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Zwei kleinere Balkone und ein großer West-Süd-Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und Blick ins Grüne. Eine Schiebetür zum Hauptbalkon sowie Fliegengitter an allen Balkon- und Fenstertüren erhöhen den Wohnkomfort.Der private Schlafbereich ist über eine Ankleide zugänglich, die - wie das Schlafzimmer selbst - über einen eigenen Balkon verfügt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist sowohl über den Wohnbereich als auch über die Ankleide erreichbar.Hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild der Wohnung: Großformatige, anthrazitfarbene Fliesen (1,20 m) im Eingangsbereich, in Teilen der Küche und im Bad setzen elegante Akzente. Parkettböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Lichtschalter und Steckdosen in Anthrazit unterstreichen das moderne Designkonzept.Mietkonditionen:Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.440 €, hinzu kommen 350 € Nebenkosten inklusive Heizkosten.Eine exklusive Wohnung für alle, die stilvolles, nachhaltiges Wohnen in moderner Architektur zu schätzen wissen.
