Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
86169 Augsburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Große, Gepflegte 3 Zimmer Wohnung inklusive TOP MieterIm beliebten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung als charmantes Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Die rund 90,62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der dank integriertem Sonnenschutz zum idealen Rückzugsort im Freien wird. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Das Badezimmer mit Fenster ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.Die vorhandene Einbauküche ist in einem separaten Raum untergebracht und bietet ausreichend Stauraum.Ein zusätzlicher Vorratsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Platz für Haushalt und Lagerung. Die Kombination aus Parkett, Naturstein und Fliesen verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradhaus stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden - ein wertvolles Extra in dieser gut angebundenen, aber ruhigen Wohnlage.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter www.loew-immo.de.Ihr Ansprechpartner, Herr Steffen Mayrhofer, steht Ihnen unter 0152/24240496 jederzeit gerne zur Verfügung.
