Kaufpreis 286.995 €
Zimmer 3
39130 Magdeburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***In einem stilvoll kernsanierten Altbau von 1900 entsteht eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78,57?m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung verbindet den Charme der Gründerzeit mit energieeffizientem Wohnkomfort nach KfW-40-EE-Standard - Erstbezug ist für Ende 2025 geplant. Helle Räume, ein großzügiger Grundriss, eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Bad mit großer Dusche sorgen für ein gehobenes Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Bodenbeläge und ein Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpe und Solar senkt langfristig die Betriebskosten - Die Immobilie wird mit einer modernen Lüftungsanlage sowie einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage ausgestattet - für maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der Baufortschritt liegt aktuell bei rund 60?%, sodass der geplante Erstbezug Ende 2025 realistisch ist. KfW-Förderdarlehen bis 150.000?€ sind möglich. Ein privater Stellplatz, ein Kellerraum und die gute Anbindung in die Innenstadt runden das attraktive Gesamtpaket ab.Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten und garantiert somit eine angenehme, private Nachbarschaftsatmosphäre. Die Wohnungsgrößen reichen von 52 m² bis 96 m² und bieten somit für verschiedene Bedürfnisse die passende Lösung. Folgende Wohnungen sind noch frei:- Wohnung 1: 3-Zimmer, 78,67 m² (EG links)- Wohnung 3: 4-Zimmer, 95,04 m² (1.OG links)- Wohnung 5: 4-Zimmer, 94,99 m² (2.OG links)Die Preise zu den einzelnen Wohnungen bitte auf Anfrage.
