Warmmiete 1.150 €
Zimmer 1
10179 Berlin
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Einraum-Wohnung mit separatem, grosszuegigem Badezimmer kann sofort bezogen werden. Sie liegt im 6. OG, Blick nach Osten, in einem 11stöckigen Neubau. Sie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt bzw. gekühlt wird sie über ein zentrales Belüftungssystem mit Steuerungsdisplay in der Wohnung. Das Wohn- und Schlafzimmer (18 qm) enthält auch eine moderne Küchenzeile (Waschmaschine, Mikrowelle/Backofen, großer Kühlschrank mit Eisfach, Dunstabzugsgebläse). Von der Küchenzeile bis zur Balkontür sind es 4,25 m. Die Breite beträgt 3,80 m. Der Balkon/Austritt ist groß genug für 2 Klappstühle. Hier lässt sich Morgensonne tanken. Das Fenster orientiert nicht zu einer Straße, daher ist die Lage vergleichsweise ruhig. Dank guter Geräuschdämmung innerhalb des Gebäudes ist es in der Wohung ruhig. Zusätzlich verhindert das moderne Fenster mit Dreifachverglasung das Eindringen von Aussengeräuschen. Der verschiebbare Metall-Sonnenschutz aussen vor dem Fenster sorgt für Abdunkelung und Kühle. Ein abschließbarer Keller-Stauraum (1,10 x 1,80 m / 2 qm) gehört ebenso dazu wie der Zugang zu einem separaten ebenerdigen überdachten Fahrradstellplatz. Auf dem begehbaren Dach des Bio-Supermarkts im Erdgeschoss gibt es eine allen Mietern zugängliche Freifläche. Nebenkosten wie Müllabführ, Fahrstuhl, Hausmeister sind in der Kaltmiete enthalten. Warmwasser und Heizkosten, individueller Strom und Internet sind zusätzlich zu zahlen. Der Mietvertrag läuft zunächst bis 31.08.2026. Erforderlich sind Schufa, Einkommensnachweis und Mieterselbstauskunft. Lage: Die U-Bahn hält direkt vor der Tür. Die Spree fließt in unmittelbarer Nähe vorbei, Ideal zum Joggen. In der Nachbarschaft entsteht ein 3-stöckiger Flachbau. Er wird die Aussicht nicht blockieren — und vor Autogeräuschen von der Koepenicker Str. abschirmen. Im Erdgeschoss gibt es einen Bio-Supermarkt mit Bäckerei. Vor dem Haus ist ein kleiner schattiger Platz mit einem Ahornbaum und Bänken.
