Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 5
69168 Wiesloch
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Die Anforderungen des GEG – insbesondere bezüglich der Dachdämmungund des Heizungstausches sind bereits erfüllt. Eine mögliche Maßnahmebesteht lediglich in der Dämmung der Kellerdecke, welche mit geringemAufwand realisierbar ist. Das Haus wurde 1998, 2009, 2026 und 2022 (Pelletheizung) modernisiert.*Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.227 m² in bevorzugter Lage von Wiesloch überzeugt durch seinevielseitige Architektur, charmante Details und ein großesGartengrundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand.Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitigRaum für individuelle Gestaltung schätzen.Auf vier durchdacht gestalteten Etagen erwartet Sie ein Grundriss mitzahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis zumArbeiten von Zuhause.Besonders hervorzuheben ist das offene Studio mit Galeriecharakter. Vonhier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Wiesloch und in die grüneUmgebung.Im Erdgeschoss beeindruckt das helle, offen gestaltete Wohn- undEsszimmer mit einer klaren Zonierung durch den Grundriss. Von hier ausführt der Zugang direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.Ein architektonisches Highlight ist der daran anschließende Steg, der zurrund 25 m² großen Balkoninsel führt – ein besonderer Ort für geselligeAbende oder ruhige Stunden im Grünen.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibelals Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei Bedarf ist aucheine individuelle Teilung möglich. Ergänzt wird die Etage durch ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne.Das Kellergeschoss, das nicht nur über Tageslicht verfügt, sondern aucheinen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Dieser Bereichlässt sich wunderbar als privater Rückzugsort gestalten – beispielsweisemit einer kleinen Küche und gemütlichem Sitzbereich, ideal für entspannteStunden im Grünen. Des Weiteren bietet es einen eigenenWellnessbereich mit Dusche und Sauna.Die gelungene Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung undwohnlichem Flair verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre undunterstreicht seinen individuellen Charakter.
