Warmmiete 2.270 €
Zimmer 3
10247 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) mit 2 Balkone(Vorne und Hinten) liegt in einem modernen, ruhigen Neubau in Berlin-Friedrichshain – zentral und dennoch sehr ruhig, da nicht straßenseitig, sondern zum grünen Innenhof ausgerichtet. I speak English too, you can write me in English as well. (2 bedrooms with a big living room and 2 balconies in a new building) Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss: • ein helles Wohnzimmer mit Balkon, • ein ruhiges Schlafzimmer mit zweitem Balkon, • ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Home-Office. Große bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht, Schallschutz und Wärmedämmung. Außenliegende Sonnen- und Sichtschutzrollos bieten zusätzlichen Komfort. Die offene Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche und Siemens-Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig möbliert, stilvoll eingerichtet und sofort bezugsbereit. Dank Süd-Nord-Ausrichtung ist sie ganztägig hell und gut belüftet. Ein weiteres Highlight: Die gesamte Wohnung ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für Herbst und Winter. Top-Anbindung: S-/U-Bahn Frankfurter Allee & Ostkreuz in wenigen Minuten erreichbar. Alexanderplatz in ca. 10 Min., Hauptbahnhof in ca. 15 Min. Edeka direkt um die Ecke, fußläufig: Kaufland, GoAsia, Penny, Lidl, dm, Ring-Center. Gegenüber: Grundschule & grüner Traveplatz. Nah gelegen: Treptower Park, Spree, Rummelsburger See – ideal zum Joggen, Entspannen und Picknicken. * Hinweis zur Mietdauer:* Da es sich um meine eigene Wohnung handelt, wiro kein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Der erste Vertrag kann zunächst für max. 3 Jahre geschlossen werden. Ein möglicher Grund dafür ist, dass die Wohnung mittelfristig eventuell für ein Familienmitglied benötigt wird. Sollte dies jedoch nicht der Fall sein, ist eine Verlängerung bei gegenseitigem Einverständnis gut möglich - insbesondere, wenn sorgfältig mit der Wohnung umgegangen wird. Eine Entscheidung über eine Verlängerung sollte spätestens drei Monate vor Ablauf der Mietdauer gemeinsam besprochen werden.
